高雄市楠梓區高峰街77之2號12F/15F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 14.7 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物16.73 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 後勁段一小段 561-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
高峰街中位 14.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比高峰街中位 高 1%比楠梓區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交393 萬
+78%
2026 年推估701 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。