高雄市前鎮區保泰路355號8F/15F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.1 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物35.09 坪
公設比30.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1476 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10.6
保泰路中位 12.1
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 14%比保泰路中位 高 0%比前鎮區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+12%
2026 年推估708 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 10.8 萬/坪總 150 萬 2025-01-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 19.9 萬/坪總 598 萬 2023-11-30 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 17.6 萬/坪總 258 萬 2023-06-30 7F/15F 3房2廳1衛 · 30.35 坪 18.7 萬/坪總 566 萬 2023-02-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 12.5 萬/坪總 380 萬 2022-12-10 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 16.5 萬/坪總 230 萬 2021-11-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 13.6 萬/坪總 710 萬 2021-06-16 6F/15F 0房0廳0衛 · 55.37 坪 11.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。