高雄市左營區文川路201號5F/24F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,337 萬 23.3 萬/坪 × 57.47 坪
權狀坪數57.47 坪
主建物28.3 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.47 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪57.47 坪
土地坐落 福山段 550 地號
價格拆解
成交總價1,337 萬
扣車位後房價1,337 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.9
文川路中位 23.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比文川路中位 高 0%比左營區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,337 萬
+43%
2026 年推估1,919 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-23 4F/24F 4房2廳2衛 · 57.09 坪 22.3 萬/坪總 1,273 萬 2021-04-15 3F/24F 4房2廳2衛 · 60.34 坪 22 萬/坪總 1,325 萬 2021-04-12 6F/24F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 22.3 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-15 7F/24F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 22.1 萬/坪總 1,270 萬 2021-03-10 10F/24F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 26.3 萬/坪總 1,510 萬 2021-01-05 13F/24F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 22.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-22 12F/24F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 22.6 萬/坪總 1,296 萬 2020-12-17 11F/24F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 22.5 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。