高雄市前金區光明街2號14F/15F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 35 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物16.17 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 文東段 1015 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 29.8
光明街中位 27.6
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 17%比光明街中位 高 27%比前金區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-5%
2026 年推估1,135 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含固定裝潢、家俱、家電等用品。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。