高雄市鳳山區三誠路118號8F/12F
2015-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9.3 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物20.36 坪
公設比44.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 五甲段 492-40 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 15.7
三誠路中位 19.6
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 41%比三誠路中位 低 53%比鳳山區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。