高雄市鳳山區三誠路118號5F/12F
2014-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 14.9 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物20.36 坪
公設比44.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 五甲段 492-40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.7
三誠路中位 19.6
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比三誠路中位 低 24%比鳳山區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。