高雄市三民區民族一路503巷22號14F/15F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 26 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物21.21 坪
公設比38.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 20.45 坪
0 坪41.66 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18.9
民族一路中位 18.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 38%比民族一路中位 高 39%比三民區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,085 萬
+0%
2026 年推估1,085 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 25.1 萬/坪總 1,305 萬 2026-02-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 25.5 萬/坪總 1,333 萬 2026-01-26 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.66 坪 26.1 萬/坪總 1,138 萬 2026-01-17 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 24.1 萬/坪總 725 萬 2025-11-06 9F/15F 1房1廳1衛 · 29.9 坪 22.8 萬/坪總 680 萬 2025-09-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 28.4 萬/坪總 1,455 萬 2025-09-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.9 坪 21.7 萬/坪總 650 萬 2025-09-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.9 坪 23 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。