高雄市左營區大中二路258號
2016-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 38.8 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物29.29 坪
公設比20%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 17.1
大中二路中位 20.7
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 127%比大中二路中位 高 87%比左營區 2016 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 6F/15F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 34 萬/坪總 950 萬 2024-05-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 31.5 萬/坪總 880 萬 2024-04-30 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 28.7 萬/坪總 875 萬 2023-10-12 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 28.4 萬/坪總 650 萬 2022-01-15 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 26.5 萬/坪總 740 萬 2021-12-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 24.6 萬/坪總 750 萬 2021-10-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 24.3 萬/坪總 680 萬 2021-07-09 1房1廳1衛 · 38.64 坪 38.3 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。