高雄市前金區中山二路579號12F/12F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 11 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物8.35 坪
公設比21.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 前金段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 18.6
中山二路中位 14
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 41%比中山二路中位 低 21%比前金區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交125 萬
+10%
2026 年推估137 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 3F/12F 0房0廳0衛 · 29.5 坪 17.8 萬/坪總 525 萬 2026-05-26 3F/12F 0房0廳0衛 · 26.51 坪 19.8 萬/坪總 525 萬 2025-06-30 8F/12F 0房0廳0衛 · 14.81 坪 18.7 萬/坪總 278 萬 2024-10-28 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 28.7 萬/坪總 333 萬 2024-04-24 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 21.6 萬/坪總 251 萬 2024-04-03 10F/12F 0房0廳0衛 · 12.38 坪 25.5 萬/坪總 315 萬 2024-03-16 10F/12F 0房0廳0衛 · 14.89 坪 21.2 萬/坪總 315 萬 2024-02-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 20.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。