高雄市前鎮區梧州街30巷13號
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 35.1 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物22.12 坪
公設比26.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 16.34 坪
0 坪38.46 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
梧州街中位 24.5
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比梧州街中位 高 43%比前鎮區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
-5%
2026 年推估1,285 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：盛興段1492地號；夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。