高雄市岡山區富貴路77巷12號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 32.2 萬/坪 × 66.49 坪
權狀坪數66.49 坪
主建物62.42 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.49 坪
└ 主建物 62.42 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪66.49 坪
土地坐落 台富段 54-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
富貴路中位 22.7
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比富貴路中位 高 42%比岡山區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,140 萬
+27%
2026 年推估2,716 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。