高雄市鳥松區松埔北巷2之95號12F/15F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.1 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物14.53 坪
公設比54.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價410 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 8.8
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 60%比松埔北巷中位 高 53%比鳥松區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+4%
2026 年推估528 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。