高雄市苓雅區文昌路78號5F/14F
2015-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.6 萬/坪 × 44.44 坪
權狀坪數44.44 坪
主建物25.17 坪
公設比35.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.44 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪44.44 坪
土地坐落 正昌段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
文昌路中位 14.3
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 低 12%比苓雅區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。