高雄市楠梓區久昌街53巷23號4F/5F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5.8 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物25.71 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 25.71 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 右昌段六小段 1712 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
久昌街中位 13.3
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比久昌街中位 低 56%比楠梓區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+78%
2026 年推估268 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-06-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 9.4 萬/坪總 166 萬 2018-10-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 5.4 萬/坪總 156 萬 2018-01-04 5F/5F 3房1廳1衛 · 23.14 坪 6.5 萬/坪總 150 萬 2016-12-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 3.8 萬/坪總 110 萬 2016-11-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 8.2 萬/坪總 145 萬 2016-06-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 4.5 萬/坪總 80 萬 2016-06-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 17.13 坪 5.8 萬/坪總 100 萬 2014-06-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.14 坪 4.3 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。