高雄市仁武區大春街172號15F/15F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 31 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物26.62 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 金鼎段 715-1 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 17.5
大春街中位 18.5
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 77%比大春街中位 高 68%比仁武區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,758 萬
+0%
2026 年推估1,758 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.72 坪 26 萬/坪總 1,475 萬 2021-06-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 17.3 萬/坪總 1,039 萬 2021-06-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 18.4 萬/坪總 1,065 萬 2021-04-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 16.4 萬/坪總 965 萬 2021-03-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 17.9 萬/坪總 1,053 萬 2021-03-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 17.9 萬/坪總 1,040 萬 2021-03-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 18 萬/坪總 1,060 萬 2021-03-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 17.9 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。