高雄市仁武區大春街172號2F/15F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,039 萬 17.3 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物26.62 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 31.61 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 金鼎段 715-1 地號
價格拆解
成交總價1,039 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價879 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.5
大春街中位 18.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 1%比大春街中位 低 6%比仁武區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,039 萬
+37%
2026 年推估1,419 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）703 萬
每月月付26,345 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。