高雄市新興區中正四路65號4F/14F

2022-02-28 實價登錄成交明細

成交總價 2,675 萬 13.7 萬/坪 × 195.77 坪

權狀坪數195.77 坪

主建物134.95 坪

公設比27.8%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 195.77 坪

└ 主建物 134.95 坪

└ 公設等 60.82 坪

土地持分 17.59 坪

0 坪195.77 坪

土地坐落 新興段四小段 2107 地號

成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪

本筆成交 13.7

本棟中位 16.9

中正四路中位 17

新興區 2022 年中位 22.3

比本棟中位低 19%比中正四路中位低 19%比新興區 2022 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交2,675 萬

+22%

2026 年推估3,251 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）535 萬

貸款（8 成）2,140 萬

每月月付80,173 元

30 年總利息746 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。