高雄市前金區中正四路103號12F/12F
2015-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.3 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物24.72 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 24.72 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 前金段 78 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.2
中正四路中位 24.5
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 20%比中正四路中位 低 54%比前金區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 32.14 坪 16.2 萬/坪總 520 萬 2025-07-07 6F/12F 1房0廳1衛 · 23.87 坪 13.4 萬/坪總 320 萬 2024-10-05 11F/12F 8房0廳8衛 · 68.28 坪 21.5 萬/坪總 1,470 萬 2024-03-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 32.14 坪 13.9 萬/坪總 448 萬 2023-09-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 21.53 坪 15.2 萬/坪總 328 萬 2021-12-30 11F/12F 5房2廳3衛 · 68.28 坪 16.3 萬/坪總 1,115 萬 2020-07-27 12F/12F 3房1廳2衛 · 30.23 坪 14.2 萬/坪總 430 萬 2020-07-02 9F/12F 3房1廳2衛 · 30.26 坪 14.9 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。