高雄市三民區延慶街8號7F/30F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,355 萬 37.3 萬/坪 × 63.44 坪
權狀坪數63.44 坪
主建物31.27 坪
公設比35.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 63.44 坪
└ 主建物 31.27 坪
└ 公設等 32.17 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪63.44 坪
土地坐落 大港段 3397 地號
價格拆解
成交總價2,355 萬
其中車位−206 萬
扣車位後房價2,149 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 42.7
延慶街中位 35.4
三民區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 低 13%比延慶街中位 高 5%比三民區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,355 萬
+35%
2026 年推估3,168 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,719 萬
每月月付64,408 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（206 萬）
備註：112.8.15轉讓，權利價值2500萬115.4.3轉讓，權利價值相同預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。