高雄市三民區大連街366號12F/13F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 26.5 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物5.12 坪
公設比38.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 5.12 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 大港段四小段 2114-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.2
大連街中位 23.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 19%比大連街中位 高 14%比三民區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+42%
2026 年推估404 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。