高雄市楠梓區土庫一路181之6號2F/13F
2015-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10.8 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物21.2 坪
公設比38.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 清豐段 236-1 地號
價格拆解
成交總價435 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價380 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.6
土庫一路中位 16.5
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 14%比土庫一路中位 低 35%比楠梓區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。