高雄市三民區明誠二路102之1號27F/27F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 13.9 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物12.33 坪
公設比25%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 鼎泰段 1403-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.6
明誠二路中位 17.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 5%比明誠二路中位 低 19%比三民區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交268 萬
+71%
2026 年推估459 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。