高雄市三民區明誠二路102之1號11F/27F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.6 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物24.67 坪
公設比25%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 鼎泰段 1403-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.6
明誠二路中位 17.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 7%比明誠二路中位 低 9%比三民區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。