高雄市鼓山區美術北三路108號22F/28F
2012-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 28.7 萬/坪 × 93.13 坪
權狀坪數93.13 坪
主建物43.66 坪
公設比46.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.13 坪
└ 主建物 43.66 坪
└ 公設等 49.47 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪93.13 坪
土地坐落 青海段 85 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 29.7
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比美術北三路中位 高 23%比鼓山區 2012 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 15F/28F 4房2廳2衛 · 93.13 坪 41.8 萬/坪總 3,888 萬 2021-12-25 23F/28F 3房2廳2衛 · 93.13 坪 38.1 萬/坪總 3,550 萬 2021-09-07 1F/28F 0房0廳0衛 · 72.44 坪 68.9 萬/坪總 4,988 萬 2021-07-31 24F/28F 3房2廳2衛 · 93.13 坪 31.1 萬/坪總 2,898 萬 2021-03-31 1F/28F 0房0廳0衛 · 72.44 坪 68.9 萬/坪總 4,500 萬 2020-08-01 21F/28F 4房2廳2衛 · 93.13 坪 29 萬/坪總 2,700 萬 2017-06-12 20F/28F 4房2廳2衛 · 93.13 坪 27.3 萬/坪總 2,538 萬 2013-11-04 15F/28F 3房2廳2衛 · 93.13 坪 26.8 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。