高雄市三民區大豐二路478號15F/16F

2022-02-24 實價登錄成交明細

成交總價 205 萬 20 萬/坪 × 10.27 坪

權狀坪數10.27 坪

主建物6.21 坪

公設比28.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 10.27 坪

└ 主建物 6.21 坪

└ 公設等 4.06 坪

土地持分 0.75 坪

0 坪10.27 坪

土地坐落 寶國段 427 地號

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 12.5

大豐二路中位 21.1

三民區 2022 年中位 22.5

比本棟中位高 60%比大豐二路中位低 5%比三民區 2022 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交205 萬

+23%

2026 年推估252 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）41 萬

貸款（8 成）164 萬

每月月付6,144 元

30 年總利息57 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層15F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含傢俱設備費；陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。