高雄市左營區海景街411號12F/14F
2026-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 30.7 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物28.7 坪
公設比40.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 廍後段 19-3 地號
價格拆解
成交總價1,616 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 12.4
海景街中位 27.7
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 148%比海景街中位 高 11%比左營區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含機車位158號
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 22 萬/坪總 1,155 萬 2025-06-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 21.3 萬/坪總 1,120 萬 2025-05-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 21.8 萬/坪總 1,144 萬 2024-03-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 23.9 萬/坪總 1,255 萬 2022-08-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 22.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 20.1 萬/坪總 1,055 萬 2021-11-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2020-11-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 13.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。