高雄市三民區正興路11號14F/25F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 13.1 萬/坪 × 81.64 坪
權狀坪數81.64 坪
主建物53.19 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 81.64 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪81.64 坪
土地坐落 建安段 471 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.7
正興路中位 13.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 3%比正興路中位 低 1%比三民區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,068 萬
+71%
2026 年推估1,825 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電燈飾裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。