高雄市鼓山區明華路350號9F/15F
2026-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 34.6 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
主建物23.33 坪
公設比35.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 34.42 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪57.75 坪
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 35.3
明華路中位 20.8
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 低 2%比明華路中位 高 66%比鼓山區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。