高雄市前鎮區佛公路99之2號7F/11F
2021-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 7.1 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物21.3 坪
公設比18.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 佛公段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 11.6
佛公路中位 10.1
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 39%比佛公路中位 低 30%比前鎮區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+23%
2026 年推估270 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-20 5F/11F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2022-07-20 5F/11F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 10.1 萬/坪總 400 萬 2022-03-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2021-10-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 11.6 萬/坪總 460 萬 2019-07-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 10 萬/坪總 395 萬 2018-10-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 9.6 萬/坪總 380 萬 2013-06-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 6.7 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。