高雄市苓雅區四維四路2號5F/12F
2013-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.4 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物35.4 坪
公設比20.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 過田子段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 13.4
四維四路中位 17.3
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 52%比四維四路中位 低 63%比苓雅區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。