高雄市鳥松區清華街本昌巷46號2F/12F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 28.9 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物16.36 坪
公設比35.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 大華段 646 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 21
清華街本昌巷中位 21.2
鳥松區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 38%比清華街本昌巷中位 高 36%比鳥松區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 12F/12F 2房1廳1衛 · 35.88 坪 30.9 萬/坪總 1,110 萬 2023-03-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 26.7 萬/坪總 905 萬 2022-05-16 3F/12F 3房2廳1衛 · 36.53 坪 30.9 萬/坪總 1,130 萬 2022-04-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 28.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 22.7 萬/坪總 815 萬 2019-02-26 1F/12F 0房0廳0衛 · 36.15 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2017-05-09 12F/12F 2房1廳1衛 · 35.88 坪 19.5 萬/坪總 700 萬 2017-03-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 36.53 坪 20.7 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。