高雄市阿蓮區信義路226號2F/8F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 6.8 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物13.82 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 和蓮段 497-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 5.5
信義路中位 8.3
阿蓮區 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 24%比信義路中位 低 18%比阿蓮區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交155 萬
+28%
2026 年推估198 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 9 萬/坪總 290 萬 2019-06-24 2F/8F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 5.7 萬/坪總 88 萬 2019-01-21 5F/8F 3房1廳2衛 · 29.38 坪 8.3 萬/坪總 245 萬 2017-02-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 5.9 萬/坪總 176 萬 2016-03-11 5F/8F 3房1廳2衛 · 29.38 坪 5.4 萬/坪總 158 萬 2016-01-23 3F/8F 3房1廳2衛 · 39.02 坪 5.2 萬/坪總 201 萬 2016-01-23 3F/8F 3房1廳2衛 · 25.84 坪 5.2 萬/坪總 134 萬 2015-08-17 2F/8F 1房3廳2衛 · 30.95 坪 5.2 萬/坪總 162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。