高雄市新興區中正三路158號5F/12F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.8 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物29.75 坪
公設比10.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪40 坪
土地坐落 新興段二小段 1751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17
中正三路中位 15.1
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 低 7%比中正三路中位 高 5%比新興區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-13%
2026 年推估548 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 7F/12F 4房1廳2衛 · 43.96 坪 20.5 萬/坪總 900 萬 2024-03-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 19.4 萬/坪總 1,140 萬 2022-07-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2022-03-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 16.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 15.7 萬/坪總 905 萬 2021-03-12 8F/12F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 9.2 萬/坪總 470 萬 2020-07-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 18.2 萬/坪總 735 萬 2019-11-17 7F/12F 4房1廳1衛 · 43.88 坪 14.9 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。