高雄市鳳山區文衡路303號9F/12F
2015-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 305 萬 7.2 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物29.16 坪
公設比16%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 文山段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 29.6
文衡路中位 15.7
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 76%比文衡路中位 低 54%比鳳山區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。