高雄市前金區成功一路412號4F/15F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 27.5 萬/坪 × 82.08 坪
權狀坪數82.08 坪
主建物46.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.08 坪
└ 主建物 46.69 坪
└ 公設等 35.39 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪82.08 坪
土地坐落 後金段 39-1 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.2
成功一路中位 28.7
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 6%比成功一路中位 低 4%比前金區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+17%
2026 年推估2,638 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 34.9 萬/坪總 2,688 萬 2024-03-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 81.34 坪 33.2 萬/坪總 2,700 萬 2022-07-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 24.4 萬/坪總 1,880 萬 2021-07-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 86.44 坪 24.9 萬/坪總 2,153 萬 2021-05-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 24.5 萬/坪總 1,890 萬 2021-03-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 28.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-02-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 25.4 萬/坪總 1,957 萬 2021-02-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 25.8 萬/坪總 1,989 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。