高雄市湖內區東方路105巷6弄5號3F/12F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 3 萬/坪 × 11.71 坪
權狀坪數11.71 坪
主建物6.52 坪
公設比34.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.71 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪11.71 坪
土地坐落 民生段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 6.4
東方路中位 7.1
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 低 53%比東方路中位 低 58%比湖內區 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交35 萬
+27%
2026 年推估44 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。