高雄市鼓山區美術東六街79號2F/15F
2017-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 27.2 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物19.55 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 31.49 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 青海段 248 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.9
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 5%比美術東六街中位 高 24%比鼓山區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。