高雄市鳳山區復華一街20號2F/14F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.8 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物22.38 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 頂新段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.9
復華一街中位 19.3
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 27%比復華一街中位 低 28%比鳳山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+44%
2026 年推估703 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 10F/14F 3房1廳2衛 · 37.97 坪 21.6 萬/坪總 820 萬 2022-10-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 21.6 萬/坪總 820 萬 2022-04-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 21.6 萬/坪總 820 萬 2021-08-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 17.8 萬/坪總 707 萬 2019-05-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 14.2 萬/坪總 538 萬 2018-05-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 16.6 萬/坪總 630 萬 2014-12-31 1F/14F 2房2廳2衛 · 34.84 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2014-10-23 14F/14F 3房2廳3衛 · 60.73 坪 19.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。