高雄市小港區崇文路55巷2之4號5F/5F
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 249 萬 10.8 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物21.34 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 7.1
崇文路中位 10.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 52%比崇文路中位 高 6%比小港區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交249 萬
+64%
2026 年推估409 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）199 萬
每月月付7,463 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已相當減價出售予買方買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。附家電傢俱
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。