高雄市三民區德山街35巷17號16F/18F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 14.8 萬/坪 × 114.76 坪
權狀坪數114.76 坪
主建物84.25 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 114.76 坪
└ 主建物 84.25 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪114.76 坪
土地坐落 建民段 659 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.8
德山街中位 13.8
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 16%比德山街中位 高 7%比三民區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,698 萬
+25%
2026 年推估2,115 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。