高雄市三民區德山街35巷17號4F/18F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 12.4 萬/坪 × 73.4 坪
權狀坪數73.4 坪
主建物57.93 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 73.4 坪
└ 主建物 57.93 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪73.4 坪
土地坐落 建民段 659 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.8
德山街中位 13.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比德山街中位 低 10%比三民區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+42%
2026 年推估1,290 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。