高雄市鳳山區鳳東路536號12F/16F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 17.7 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物26.03 坪
公設比19.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 竹子腳段 294-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.2
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 16%比鳳東路中位 高 20%比鳳山區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。