高雄市岡山區眾和巷28弄25號
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 9.3 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物42.13 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 42.13 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 26.75 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 嘉旺段 239 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
眾和巷中位 11.3
岡山區 2019 年中位 16.4
比眾和巷中位 低 18%比岡山區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+50%
2026 年推估629 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。