高雄市岡山區勵志二路58號6F/13F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 10.9 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物28.97 坪
公設比37.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.9
勵志二路中位 9.9
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 10%比勵志二路中位 高 10%比岡山區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+50%
2026 年推估861 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 18.5 萬/坪總 974 萬 2023-09-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 12.8 萬/坪總 675 萬 2022-12-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 17.8 萬/坪總 935 萬 2022-01-18 11F/13F 2房1廳2衛 · 52.56 坪 3.6 萬/坪總 192 萬 2020-12-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 12.2 萬/坪總 640 萬 2020-09-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 13.3 萬/坪總 700 萬 2020-04-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 12.5 萬/坪總 655 萬 2019-07-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 9.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。