高雄市鼓山區龍德路37號25F/27F
2017-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 29.8 萬/坪 × 133.97 坪
權狀坪數133.97 坪
主建物61.4 坪
公設比49.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 133.97 坪
└ 主建物 61.4 坪
└ 公設等 72.57 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪133.97 坪
土地坐落 龍華段三小段 635 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27
龍德路中位 22.2
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 10%比龍德路中位 高 34%比鼓山區 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 5F/27F 3房2廳3衛 · 127.99 坪 22.2 萬/坪總 2,988 萬 2021-10-10 20F/27F 0房0廳0衛 · 127.99 坪 26.4 萬/坪總 3,498 萬 2021-09-20 21F/27F 0房0廳0衛 · 127.91 坪 27 萬/坪總 3,568 萬 2021-09-18 3F/27F 3房2廳3衛 · 120.68 坪 19.2 萬/坪總 2,435 萬 2021-09-12 4F/27F 0房0廳0衛 · 120.68 坪 20.1 萬/坪總 2,585 萬 2021-09-09 6F/27F 0房0廳0衛 · 127.94 坪 21.8 萬/坪總 2,995 萬 2021-07-30 8F/27F 0房0廳0衛 · 127.99 坪 21.8 萬/坪總 2,900 萬 2021-07-30 9F/27F 0房0廳0衛 · 127.99 坪 22.8 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。