高雄市苓雅區四維四路2號8F/12F
2015-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.8 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物32.1 坪
公設比19.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 過田子段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.4
四維四路中位 17.3
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 19%比四維四路中位 低 38%比苓雅區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。