高雄市鼓山區龍德路463號5F/15F
2016-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 21.4 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物23.76 坪
公設比29.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 龍中段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24.9
龍德路中位 23.4
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 14%比龍德路中位 低 9%比鼓山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。