高雄市鼓山區龍德路463號5F/15F
2016-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 21.4 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物23.76 坪
公設比29.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 龍中段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24.9
龍德路中位 22.2
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 14%比龍德路中位 低 4%比鼓山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 36.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 26 萬/坪總 980 萬 2022-01-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 29.2 萬/坪總 1,098 萬 2019-01-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 22.9 萬/坪總 860 萬 2013-09-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 24.9 萬/坪總 1,020 萬 2013-03-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 18.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。