高雄市前金區中正四路211號17F/25F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 19 萬/坪 × 106.33 坪
權狀坪數106.33 坪
主建物70.01 坪
公設比34.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 106.33 坪
└ 主建物 70.01 坪
└ 公設等 36.32 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪106.33 坪
土地坐落 後金段 36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.1
中正四路中位 23.9
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 35%比中正四路中位 低 21%比前金區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 9F/25F 0房0廳0衛 · 26.01 坪 5.1 萬/坪總 133 萬 2025-12-02 15F/25F 7房1廳0衛 · 88.69 坪 20.1 萬/坪總 1,780 萬 2025-03-12 19F/25F 0房0廳0衛 · 166.71 坪 17 萬/坪總 2,833 萬 2024-09-18 17F/25F 0房0廳0衛 · 78.02 坪 16.2 萬/坪總 1,266 萬 2024-05-24 25F/25F 0房0廳0衛 · 125.11 坪 17.7 萬/坪總 2,220 萬 2024-05-14 10F/25F 0房1廳0衛 · 102.18 坪 20.4 萬/坪總 2,080 萬 2023-12-19 23F/25F 5房1廳0衛 · 183.73 坪 19.5 萬/坪總 3,580 萬 2022-12-13 6F/25F 8房1廳0衛 · 137.43 坪 13.1 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。