高雄市三民區鼎瑞街107號8F/14F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 16.2 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物26.42 坪
公設比35%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 鼎泰段 1474 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16
鼎瑞街中位 16.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 1%比鼎瑞街中位 低 3%比三民區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 29.3 萬/坪總 1,440 萬 2023-11-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 49.13 坪 24 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 48.55 坪 16 萬/坪總 775 萬 2018-05-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 15.2 萬/坪總 700 萬 2015-07-04 5F/14F 5房2廳2衛 · 91.23 坪 14.8 萬/坪總 1,350 萬 2014-01-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 15.6 萬/坪總 720 萬 2012-12-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 11.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。