高雄市三民區鼎瑞街107號5F/14F
2015-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 14.8 萬/坪 × 91.23 坪
權狀坪數91.23 坪
主建物52.84 坪
公設比30.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 91.23 坪
└ 主建物 52.84 坪
└ 公設等 38.39 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪91.23 坪
土地坐落 鼎泰段 1474 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16
鼎瑞街中位 16.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比鼎瑞街中位 低 11%比三民區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 29.3 萬/坪總 1,440 萬 2023-11-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 49.13 坪 24 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 48.55 坪 16 萬/坪總 775 萬 2018-05-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 15.2 萬/坪總 700 萬 2014-01-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 15.6 萬/坪總 720 萬 2013-12-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 16.2 萬/坪總 785 萬 2012-12-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 11.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。